D'Federal Wunnengsbauadministratioun (FHA) an d'Veteran Administration (VA) Prêten sinn zwou verschidden Zorte vu Prêten, déi an den USA verfügbar sinn, wat finanziell Ënnerstëtzung fir d'Leit en Eegent Haus huet. Och wa béid d'FHA- an d'VA-Prêten dee selwechte Zweck hunn fir Wunnkrediter ze liwweren, si se an hire verschiddene Programmer anescht.

Wärend d'FHA 1934 entstoung, gouf de VA Yen Joer méi spéit am Joer 1944 erstallt. D'Federal Wunnengsbau, déi eng Agence vun der Regierung ass, garantéiert d'FHA Prêten. Op der anerer Säit garantéiert d'Veterans Benefits Administration, déi eng Ënnerdeelung vum Departement fir Veteranen Affären ass, de VA Prêten.

Während all Persoun fir FHA Prêten qualifizéiert ass, sinn nëmmen Veteranen, déi aus Déngscht entlooss goufen oder nach ëmmer déngen, fir VA Prêten berechtegt.
En aneren groussen Ënnerscheed deen tëscht FHA a VA Prête gesi ka ginn ass mat Bezuch op Wäerter Restriktioun. Während d'FHA nëmmen ongeféier 96 Prozent Finanzéierung erlaabt, erlaabt de VA 100 Prozent Finanzéierung.

Wann Dir Garantiepolitik tëscht de FHA a VA Prêten berécksiichtegt, kënnt de fréiere mat enger Hypothekversécherung, déi net an deem anere Prêt gebraucht gëtt.

Wann d'FHA mat enger Remboursement kënnt, huet d'VA keen Depens. VA Prêten bidden fixen Zënssätz an d'Prête si fir all Veteran onofhängeg vu senger Kredittgeschicht verfügbar. Si kommen och mat Aschränkungen op hir Schlusskäschten. Op der anerer Säit kommen d'FHA Prêten mat flexiblen Zënssätz. Wéi och ëmmer, et gëtt och eng Optioun vu fixen Zënssätz bei FHA Prêten. Ee ka gesinn datt de fixen Zënssaz vun VA Prêten niddereg si wéi d'FHA Zënssätz.

Zesummefaassung:
1. D'Federal Wunnengsbau, déi eng Agence vun der Regierung ass, garantéiert d'FHA Prêten. Op der anerer Säit garantéiert d'Veterans Benefits Administration, déi eng Ënnerdeelung vum Departement fir Veteranen Affären ass, de VA Prêten.
2. Während d'FHA nëmmen ongeféier 96 Prozent Finanzéierung erlaabt, erlaabt de VA 100 Prozent Finanzéierung.
3. Wann jiddereen fir FHA Prêten qualifizéiert ass, sinn nëmmen Veteranen, déi aus Déngscht entlooss goufen oder nach ëmmer déngen, fir VA Prêten berechtegt. D'FHA Prêten kommen mat Hypothéikversécherungen, déi net gebraucht ginn an VA Prêten. Wärend FHA Prêten mat Down Bezuelen kommen, huet de VA keng Down Bezuelungen.
4. VA Prêten kommen mat fixen Tariffer awer d'FHA kënnt mat flexiblen Tariffer.

Referenze