Locatioun vs Locatioun

Locatioun a Locatioun sinn Wierder, déi mat Immobilien verbonne sinn an allgemeng benotzt ginn, fir d'Benotzungsconditioune vun enger Immobilie ze tauschen am Austausch fir Suen. Egal ob Dir de Besëtzer vun enger Immobilie sidd oder e Appartement op Locatioun sicht, et ass ganz wichteg eng schrëftlech Eenegung mat der entgéintgesater Partei ze maachen. Dëst ass wichteg, well soss kann et Probleemer sinn, well d'Benotzungsbedingunge vun der Immobilie sinn net kloer an net schrëftlech. Haut hunn Locataire méi Rechter wéi virdrun, a kleng Dispute kënne viru Geriichter ophalen. Et gi Differenzen tëscht engem Locatioun an engem Locatiounsaccord a ville respektéiert déi an dësem Artikel beliicht ginn.

Locatioun

Locatioun ass eng mëndlech oder e schrëftlechen Accord tëscht engem Propriétaire an dem Locataire deen d'Konditioune fir d'Benotzung vun der Immobilie vum Notzer fir eng kuerz Zäit virgesäit. Typesch enthält et d'Bezuelung déi de Notzer all Mount muss maachen am Retour fir Rechter fir d'Land, Büro, Maschinnen oder d'Appartement ze wunnen an ze benotzen, wéi de Fall ass. E Locatiounsaccord ass flexibel an ass op e Mount zu Mount Basis gemaach. D'Bezuelungsbedéngungen an d'Benotzung si flexibel a kënne vun de betraffenen Parteien um Enn vun engem Mount geännert ginn, awer se ënnerleien op Locatiounsgesetzer hei am Land. Wann de Besëtzer decidéiert de Loyer ze erhéijen, kann de Locataire mat der verstäerkter Loyer averstane sinn, mam Bauerenhaff verhandelen oder refuséieren den neie Vertrag z'ënnerschreiwen an d'Gebaier ze verloossen.

Lounen

E Pacht ass ähnlech wéi e Locatiounsaccord am Prinzip obwuel et kloer uginn ass datt et fir eng bestëmmten Zäitraim ass déi vill méi laang ass wéi de Fall mat engem Locatiounsaccord. Allgemeng gëtt e Loyer fir ee Joer gemaach, a während dëser Period kann de Proprietär de Loyer net erhéijen oder aner Ännerungen am Benotzungsbedingunge vu sengem Besëtz maachen. Och de Besëtzer kann de Locataire net froen d'Besetzung z'iwwersetzen wann hien de Loyer op Zäit bezuelt huet. Zu Fäll wou d'Vakanzniveauen héich sinn, oder et ass schwéier Locataire während bestëmmten Zäitperioden vum Joer ze fannen, verlounen d'Besëtzer et fir e Locatiounsaccord ze goen. Um Enn vun der Locatiounszäit kann en neie Vertrag gemaach ginn, oder deeselwechte Leaseaccord ka weidergefouert ginn mat der Zoustëmmung vun de betraffenen Parteien.

Wat ass den Ënnerscheed tëscht Locatioun an Locatioun?

• Locatioun ass eng mëndlech oder e schrëftlechen Accord tëscht engem Propriétaire an engem Locataire fir eng kuerz Zäit (op Mount bis Mount Basis) wou den Notzer averstanen ass eng Zomm Suen op e monatlecht Basis ze bezuelen, während de Lease eng schrëftlech Konventioun fir eng Satz Zäit (normalerweis 1 Joer).

• Während d'Konditioune kënnen no engem Mount an engem Locatiounsaccord geännert ginn, kann en Hausbesëtzer de Loyer an der Dauer vum Leasingvertrag net erhéijen an kann och de Locataire net aus der Raim wärten an der Zäit vum Leasevertrag.

• Lease bitt Stabilitéit a freet de Besëtzer net heefeg no engem neien Notzer ze sichen. Et ass dofir léiwer op Plazen wou et e saisonal Mangel vun Notzer gëtt.