peerstreet vs fundrise


beäntweren 1:

Verzichterklärung vu vir: Ech representéieren EquityMultiple, eng sou eng Immobilieinvestitiounsplattform.

Ech musse respektvoll mam Emil averstane sinn - Immobilieinvestitiounsplattformen ënnerscheede sech op wichteg, wann subtil, Weeër déi Investisseuren ugeroden virsiichteg ze berécksiichtegen. Zu dësem Zäitpunkt bitt eng ganz Partie vu glafwierdeg Plattformen variéiert Risiko / Retourprofiler an Investitiounsminimumen, iwwer eng breet Palette vun ënnerierdlechen a Zënter dem JOBS Act huet eng Ouverture fir dës Plattformen erstallt, huet d'Industrie sech an e puer Modeller zesummegesat wéi wäit wat Investisseuren hunn ginn ugebueden:

  • Direkt an ënnerschiddlech Eegeschafte: Dëst ass am nootste bei der ursprénglecher Visioun vun Immobilie Crowdfunding: erlaabt eenzel Investisseuren op ënnerschiddlech Immobilieprojeten eranzekommen, déi virdru just accessibel wieren fir ultra-high-net-wäertvoll Eenzelen, Familljebüroen an institutionell Investisseuren. Dës Plattforme maachen Fläche bei Projeten am Numm vun hirem Investor. EquityMultiple an RealtyShares sinn zwee bleiwen Beispiller vun dësem Modell. Béid EquityMultiple an RealtyShares bidden souwuel Scholden wéi och Investitiounsinvestitiounen, mat EquityMultiple exklusiv op institutionell kommerziell Immobilieprojete konzentréiert.
  • Schold: Dës Plattforme bidden Notizen, déi ënnerstëtzt gi vun Immobiliekrediter, bitt Investisseuren e fixen Taux Investitiouns Gefier geséchert vum ënnerierdesche Verméigen. Déi grouss Majoritéit vun der Zäit, déi ënnerierdesch Eegeschafte ass eng Single-Family Fix-a-Flip. Rescht Beispiller sinn PeerStreet, Groundfloor a LendingHome.
  • eREITs: Dës Plattforme bidden Zougang zu Fongen, déi se managen, bidden eng agebauter Diversifikatioun an niddreg Minimmen awer manner Visibilitéit wéi aner Modeller. Zwee fréi Entréeën an de Weltraum - Fundrise an RealtyMogul - hu sech fir e Fokus op dëst Produkt gezunn. Notamment sinn dës Produkter op fir net akkreditéiert Investisseuren; uginn déi ultra niddereg Minimien an eng agebauter Diversifikatioun, si sinn eng gutt Plaz fir Investisseuren ze starten déi manner vertraut sinn mat Immobilien.
  • Software als Service / Maartplattform: Dës Firme si fokusséiert fir Software u Sponsoren ze liwweren, wärend d'Investisseuren mat enger Maartplaz vun direktem Sponsoroffer verbannen; eng méi praktesch Approche wéi den direkten Modell. Iwwerliewend Beispiller sinn CrowdStreet an RealCrowd.

Et gi vill smart, engagéiert Leit hannert vill vun dësen Plattformen, an et kann Plaz an engem bestëmmte Investor Portfolio fir Investitioune vu verschidde vun dëse Firmen sinn. Wéi verschidde Leit gemierkt hunn, ass et och wichteg de Spuerrekord vun de Leit hannert de Plattformen ze berücksichtegen.


beäntweren 2:

D'Publikumfinanzéierungsplattformen funktionnéieren all op eng ähnlech Aart a Weis, mat e puer klengen Differenzen, op déi déi meeschte Leit egal sinn. Menger Meenung no läit den Ënnerscheed an de Méiglechkeeten fir an Projeten ze investéieren. All Plattform curates hir eegen Entwéckler an huet eenzegaarteg Projeten fir z'investéieren. E puer Plattformen hunn besser performant / méi héich Qualitéit Entwéckler wéi anerer.

Perséinlech sinn ech e Fan vu Realty Mogul, si waren ee vun deenen éischten um Maart an d'Team weess wierklech wat se maachen. Souwäit ech mir wëssen, hunn se déi meescht Investitioun aus de genannte Firmen opgeholl. Ech hunn viru kuerzem en Artikel gesinn datt eng Firma $ 71 Millioune gewidmet huet fir a kuerzer Zäit duerch d'Realty Mogul Plattform ze investéieren.

Zousätzlech zu méi héije Qualitéitsprojeten (Matière vun der Meenung vun engem Benotzer) huet Realty Mogul och am leschte Joer just eng $ 9m Finanzéierungsronn zougemaach, wat garantéiert datt se eng méi héich Chance hunn net ënner ze goen. Realty Aktien hunn just hir 2. Ronn zougemaach, awer et war vill méi kleng, wahrscheinlech well se hannert dem Maartleit hänke bleiwen, wat ech sou staark ënnerstëtzen an dëser Äntwert Real crowd huet och eng Ronn kuerzem zougemaach, awer ech mengen datt se ze spéit un der Spill an hiren YC Status hëllefen net zevill do (YC ass iwwersi wéi en Indikator vun enger gudder Firma IMO. Si ginn all Joer duerch esou eng grouss Quantitéit, an nëmmen e ganz klengen Deel sinn all gutt. Hir Portfolio de Wäert gëtt haaptsächlech vu manner wéi 5 Firmen aus der 1000+ ofgeleet déi se haten.).

Et ginn aner Plattformen dobaussen och, awer näischt weist wierklech eppes anescht. Bis dat geschitt ass deen eenzege Wee fir de Gewënner ze wielen ass vun de ugebuedenen Projeten an dat ass Är eege Wiel.


beäntweren 3:

Dem Emil seng Äntwert ass exzellent. Eng aner tëscht verschiddene Immobilie Crowdfunding Plattformen ass wéi eng Zort Eegeschafte si fokusséieren, wéi se hir Dealer strukturéieren an ob se fir onaccreditéiert Investisseuren oppe sinn. E puer Plattformen fokusséiere sech op Wunnengen, e puer op kommerziell Eegeschafte, anerer hunn e geographescht Fokuszentrum.

Eng gutt Lëscht vun Top Plattformen fir erauszekréien ass (Aus eisem Verzeechnes hei

Investment Crowdfunding Plattform Directory - CrowdExpert.com

) ass:

Fundrise

Realty Mogul

Patch vum Land

RealtyShares

iFunding

EarlyShares

GroundFloor

RealCrowd


Vun deenen, Fundrise an Groundfloor sou wäit wéi ech kann soen, sinn déi eenzeg déi op fir net akkreditéiert Investisseuren sinn.

Fundrise huet och en interessanten "e" REIT Modell dee vill Investitiounseigenschaften an e Portfolio bündelt wou Dir e klengt Stéck kafen kann. (Och wann et net d'Liquiditéit oder d'Steiervirdeeler vun engem echte REIT huet.)